Estimation théorique
Rue du Commandant Mouchotte,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Mouchotte,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 3 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 361 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 218 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-08 | 2 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 281 | 80500€ | 1184€ |
2021-05-12 | 8 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 454 | 149000€ | 2191€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 219 | 115000€ | 1691€ |
2020-05-27 | 1 | IMP HENRI FARMAN | 4 | 68 | 444 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 5 | 80 | 234 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-04 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 312 | 137000€ | 1851€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 5 | 80 | 410 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-18 | 13 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 99 | 225 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-19 | 17 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 232 | 161000€ | 2300€ |
2019-12-27 | 19 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 255 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-26 | 9 | SQ JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 542 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-12 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 417 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-28 | 23 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 204 | 163000€ | 2233€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 626 | 145000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 85 | 396 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-04 | 25 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 197 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-09 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 68 | 549 | 123000€ | 1809€ |
2021-08-31 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 66 | 280 | 161000€ | 2439€ |
2020-07-24 | 61 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 564 | 60000€ | 882€ |
2020-10-29 | 61 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 564 | 89000€ | 1309€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 549 | 282150€ | 2075€ |
2020-10-16 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 68 | 405 | 112000€ | 1647€ |
2021-01-13 | 10 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 73 | 303 | 138000€ | 1890€ |
2019-12-24 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 418 | 97000€ | 1426€ |
2022-06-03 | 57 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 502 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-19 | 11 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 303 | 132000€ | 1941€ |
2023-03-17 | 2 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 315 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 363 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 426 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 107 | 350 | 105000€ | 981€ |
2019-07-26 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 336 | 64480€ | 948€ |
2023-06-06 | 28 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 443 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 12 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 329 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-04 | 26 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 437 | 158000€ | 2324€ |
2023-04-07 | 14 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 318 | 100000€ | 1471€ |
2023-06-07 | 10 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 253 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-09 | 12 | ALL DES LILAS | 5 | 75 | 277 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 343 | 137000€ | 1651€ |
2022-09-14 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 83 | 533 | 149000€ | 1795€ |
2022-07-11 | 23 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 85 | 334 | 196594€ | 2313€ |
2019-08-30 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 283 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-03 | 3 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 365 | 167000€ | 2456€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 102 | 376 | 195000€ | 1912€ |
2023-01-24 | 25 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 68 | 317 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-13 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 415 | 92000€ | 1353€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 436 | 86600€ | 1155€ |
2020-01-07 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 398 | 90000€ | 1324€ |
2022-10-04 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 379 | 139100€ | 2076€ |
2023-01-06 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2021-02-01 | 47 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 78 | 592 | 70000€ | 897€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 150 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-18 | 3 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 2 | 50 | 174 | 117000€ | 2340€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 789 | 137000€ | 1257€ |
2022-06-28 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 96 | 446 | 202000€ | 2104€ |
2019-11-27 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 446 | 155000€ | 1325€ |
2023-04-13 | 1 | IMP HUBERT LATHAM | 4 | 63 | 472 | 175000€ | 2778€ |
2023-04-07 | 18 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 305 | 166000€ | 2441€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 647 | 98000€ | 1126€ |
2022-05-25 | 26 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 449 | 125000€ | 1923€ |
2019-11-06 | 54 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 6 | 120 | 387 | 100000€ | 833€ |
2022-04-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 367 | 169000€ | 2485€ |
2021-11-30 | 7 | RUE LE BRIX | 4 | 68 | 314 | 119000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 64 | 490 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-20 | 1 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 70 | 404 | 185000€ | 2643€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 110500€ | 1473€ |
2022-06-14 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 89 | 344 | 120000€ | 1348€ |
2020-11-18 | 11 | IMP ROMAIN ROLLAND | 5 | 79 | 280 | 95000€ | 1203€ |
2021-06-14 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 300 | 132000€ | 1630€ |
2021-10-18 | 8 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 93 | 307 | 173000€ | 1860€ |
2023-06-20 | 1 | CHE DE TESSONNE | 3 | 61 | 238 | 207520€ | 3402€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES AMARANTES | 3 | 67 | 357 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-25 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 75 | 284 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 75 | 350 | 37500€ | 500€ |
2021-06-17 | 12 | IMP DES GLYCINES | 4 | 69 | 130 | 63700€ | 923€ |
2022-05-24 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 90 | 347 | 140500€ | 1561€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 102 | 445 | 135650€ | 1330€ |
2020-01-09 | 11 | IMP DES GLYCINES | 4 | 69 | 128 | 83000€ | 1203€ |
2019-06-06 | 7 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 68 | 305 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE TESSONNE | 6 | 144 | 539 | 220000€ | 1528€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DES AMARANTES | 3 | 67 | 310 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-02 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 383 | 171000€ | 2138€ |
2019-09-18 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 137050€ | 1344€ |
2020-12-11 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-15 | 11 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 80 | 776 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-08 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 78 | 246 | 165900€ | 2127€ |
2022-09-05 | 13 | RUE LE BRIX | 4 | 76 | 446 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 69 | 196 | 65500€ | 949€ |
2019-08-06 | 16 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 91 | 538 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES JASMINS | 4 | 69 | 205 | 37300€ | 541€ |
2019-10-16 | 9 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 70 | 446 | 134900€ | 1927€ |
2020-09-09 | 19 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 6 | 135 | 1046 | 190000€ | 1407€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 75 | 313 | 95000€ | 1267€ |
2019-11-05 | 9 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 77 | 337 | 82000€ | 1065€ |
2021-11-22 | 34 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 419 | 165565€ | 2435€ |
2023-03-31 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 400 | 171500€ | 2042€ |
2020-11-05 | 18 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 67 | 562 | 138400€ | 2066€ |
2021-02-11 | 8 | IMP DU MUGUET | 6 | 126 | 658 | 175000€ | 1389€ |
2019-12-02 | 7 | IMP DES AMARANTES | 5 | 87 | 325 | 86450€ | 994€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DES PENSEES | 3 | 67 | 509 | 135000€ | 2015€ |
2022-02-28 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 456 | 55000€ | 809€ |
2022-03-29 | 13 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 78 | 450 | 183000€ | 2346€ |
2021-06-24 | 14 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 65 | 350 | 120000€ | 1846€ |
2019-11-18 | 13 | ALL THERESE PELTIER | 4 | 137 | 59 | 220000€ | 1606€ |
2022-12-22 | 114 | RUE DE SOUCHE | 4 | 96 | 893 | 143000€ | 1490€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 62 | 206 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-31 | 7 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 82 | 668 | 135000€ | 1646€ |
2021-03-02 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 75 | 206 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-29 | 19 | RUE LE BRIX | 5 | 116 | 365 | 175000€ | 1509€ |
2021-05-04 | 10 | IMP DES PENSEES | 5 | 87 | 422 | 87952€ | 1011€ |
2020-06-03 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 6 | 154 | 431 | 250000€ | 1623€ |
2021-02-10 | 92 | RUE DE SOUCHE | 4 | 107 | 382 | 128000€ | 1196€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DU MUGUET | 5 | 89 | 280 | 156000€ | 1753€ |
2023-02-03 | 13 | CHE DE TESSONNE | 4 | 98 | 424 | 297030€ | 3031€ |
2022-10-11 | 14 | ALL DES GERANIUMS | 8 | 132 | 357 | 250000€ | 1894€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DUGUAY TROUIN | 7 | 132 | 504 | 261500€ | 1981€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DES PENSEES | 3 | 67 | 439 | 132000€ | 1970€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 710 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES ROSIERS | 5 | 105 | 548 | 178000€ | 1695€ |
2020-01-24 | 119 | RUE DE SOUCHE | 3 | 60 | 467 | 131000€ | 2183€ |
2019-07-15 | 20 | IMP DE LA MANIERE | 4 | 82 | 924 | 185850€ | 2266€ |
2021-07-02 | 17 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 3 | 79 | 578 | 137000€ | 1734€ |
2020-05-14 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 126 | 727 | 185000€ | 1468€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE SOUCHE | 3 | 55 | 600 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-05 | 20 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 90 | 420 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 4 | 71 | 305 | 116000€ | 1634€ |
2019-09-13 | 129 | RUE DE SOUCHE | 7 | 250 | 573 | 400000€ | 1600€ |
2020-02-05 | 24 | IMP DE LA MANIERE | 3 | 72 | 293 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 108 | 362 | 75000€ | 694€ |
2022-09-28 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 144 | 362 | 200000€ | 1389€ |
2019-10-17 | 56 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 125 | 256 | 162500€ | 1300€ |
2021-12-21 | 80 | RUE DE SOUCHE | 3 | 76 | 175 | 145642€ | 1916€ |
2021-12-29 | 32 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 113 | 619 | 122500€ | 1084€ |
2023-03-07 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 84 | 688 | 192000€ | 2286€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ANDRE TEXIER | 3 | 67 | 248 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 117 | 757 | 240000€ | 2051€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 306 | 142900€ | 1743€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 94 | 436 | 159500€ | 1697€ |
2023-03-30 | 6 | IMP LOUISE FARRENC | 4 | 110 | 382 | 330000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 95 | 274 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 12 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 196 | 145000€ | 1768€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 192 | 101000€ | 1232€ |
2021-08-19 | 11 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 3 | 65 | 313 | 146000€ | 2246€ |
2021-06-30 | 65 | RUE DE SOUCHE | 8 | 190 | 658 | 248500€ | 1308€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 3 | 57 | 642 | 135000€ | 2368€ |
2020-01-28 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 881 | 151000€ | 1864€ |
2019-08-20 | 2 | SQ GABRIEL VOISIN | 5 | 100 | 825 | 196000€ | 1960€ |